Sobrado à venda - 4 Suites, 6 Vagas, 280 M² | Condomínio Reserva do Aruanã - São José dos Campos/SP Condomínio Reserva do Aruanã

Rua Doutor Valdemir Eduardo Neves, 18 - Recanto dos Eucaliptos - São José dos Campos/SP

Código de origem: SO0781

280 m² total
4 quartos (4 suítes)
5 banheiros
210 m² útil

Sobre o imóvel

Sobrado à venda com 4 quartos, 4 suites, 6 vagas e 5 banheiros. Localizado no Condomínio Condomínio Reserva Do Aruanã, em Rua Doutor Valdemir Eduardo Neves, no bairro Recanto Dos Eucaliptos em São José Dos Campos.

Desfrute de um sobrado, com diversas comodidades como:
  • Sacada
  • Churrasqueira
  • Sala
  • Cozinha
  • Água
  • Gourmet
  • Gás encanado

Descrição

🏡 Beleza e elegância em São José dos Campos - SP! 📍 Localização: Condomínio Reserva Aruanã, Loteamento Floresta, São José dos Campos 🏷️ Código do imóvel: SO0706 ✨ Destaques do Imóvel: - Área total: 280m² / Área útil: 210m² - Parte alta do condomínio com vista para cidade; - 4 dormitórios sendo 4 suítes; - Paisagismo e iluminação exclusiva; - Sala ampla com interligação nos ambientes externo; - Área gourmet; - Despensa; - Preparação com opção a Gás encanado para fogão; - Área gourmet e aquecedor a gás p/ sótão (caso opte por este); - Boiler aquecedor solar para chuveiros e torneiras monocomando; - Preparação com pontos de água quente em todas as torneiras, exceto área de serviço; - Todos o registros de água quente/fria são Deca; - Fachada moderna e exclusiva, pergolado de esquina exclusivo, cobrindo sacada da suíte master; - Portas internas c/ qualidade; - Esquadrias em alumínio com persianas nos quartos; - Fechadura digital na porta de entrada; - Preparação para ar condicionado nas 4Suites; - Pintura toda com tinta coral desde a preparação até a última demão; - Iluminação decorativa nos corredores laterais; - Fiação elétrica marca Sil; - DR/aterramento pav. superior e térreo, disjuntores Steck e parte elétrica 1linha de qualidade na preparação; - Preparação para tomada de carro elétrico; - Garagem para 6 carros, sendo 2 cobertas.; - Torneira monocomando gourmet na cozinha e área gourmet; - Mármores em acabamento Slim; - Torneira monocomando preta nos banheiros; - Telhas de 6mm reforçada; - Granfino nas paredes externas e muro; - Pingadeiras pintadas de preto c/ fundo de proteção. 🏢 Sobre o Condomínio: -Espaço de convivência; -Parque; -2 km de pista de caminhada e ciclovia interna; -Quadras esportivas; -Piscina (adulto e infantil) ; -Playground; -Salão de jogos e áreas verdes; - Espaço gourmet e salão de festas; - Portaria 24 horas, vigilância e área totalmente murada. 🌆 Sobre a Localização: O Loteamento Floresta, em São José dos Campos, é um bairro planejado que combina natureza e infraestrutura moderna, com áreas verdes amplas e ambiente tranquilo, além de localização estratégica com fácil acesso a vias principais e proximidade a comércios, shoppings, hospitais e escolas, destacando-se pelo potencial de valorização e qualidade de vida. 📲 Agende agora sua visita com um dos nossos especialistas. A Russi Imóveis te ajuda a encontrar o imóvel ideal com atendimento humanizado e especializado. (Também temos opções nos principais condomínios da cidade: Jardim das Colinas, Vila Ema, Jardim Esplanada, Jardim Apolo, Lessence, Grand Club Vila Ema, Privilege, Open View Aquarius e muito mais)!

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Comodidades do imóvel

  • Sala
  • Cozinha
  • Água
  • Gourmet
  • Gás encanado
  • Esquina
  • Aquecedor
  • Sacada
  • Fogão
  • Aquecedor solar
  • Garagem
  • Pergolado
  • Varanda
  • Lavabo
  • Churrasqueira
  • Garagem Coberta
  • Garagem Descoberta

Comodidades do condomínio

  • Quadra Poliesportiva
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Venda R$ 1.961.000,00

CondomínioR$ 300,00

IPTU mensalR$ 180,00

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